“選地就像在超市購物！”

　　打開首次上線的“廣州市招商土地超市”，全市約420宗、近19平方公里優質地塊，指尖選地、一鍵直達，讓企業“所見即所得”。

　　最新推出“投資發展10條”，審批提速30個工作日內快速開工，對擴容企業不強制新增產值、稅收承諾，讓企業“拿地即動工”。

　　在3月28日召開的廣州產業空間及投資機遇推介活動上，廣州面向全球投資者發出“投資廣州、投資未來”的誠摯邀約。

　　廣州今年計劃新引進高質量項目1000個，百億級項目10個。今年以來，廣州已引進324個產業招商項目、投資總額1034.3億元，其中百億級制造業項目2個，抖音、阿里、騰訊等10家平臺新設11家獨立法人、預計營業收入百億元項目3個。

　　廣闊天地

　　廣州的競爭力，是其無可替代的空間優勢。

　　作為粵港澳大灣區的核心引擎，廣州擁有1個自貿片區、4個國家級經開區等重大戰略平臺，工業產業區塊達690個（626平方公里），可招商產業用地面積達100平方公里（15萬畝），居大灣區之首。

　　數字背后，是廣州為產業落地打造的“黃金載體”。

　　“指尖選地，所見即所得”——首次上線的“廣州市招商土地超市”，正是廣州空間資源智能化的縮影。

　　這一平臺集成全市約420宗、近19平方公里優質地塊，企業可通過產業類型、區位條件等指標實現精準篩選，土地供需對接效率大幅提升。

　　值得關注的是，廣州正系統梳理3個月、6個月、1年內可供用地，形成動態招商用地庫，確保項目快速匹配。

　　無論是連片開發的“平方公里級”科創總部地塊，還是“上下游即上下樓”的垂直產業園區，廣州的空間規劃始終以產業需求為導向。

　　聚焦土地資源的智能匹配，廣州將“空間存量”轉化為“發展增量”。

　　廣州市投發委辦正在策劃“產業園區化、園區產業化”“園區品牌化、產業特色化”的“四化”產業園區，打造產業地標品牌，并策劃推出一批適合科創龍頭企業總部及研發中心使用的有山有水、平方公里級的連片地塊，“一產一企一地”地開展方案式招商。

　　近期，南沙正在洽談重大項目建設綠色石化和新材料基地，廣州知識城正在打造合成生物產業園，增城正在打造粵港澳大灣區最大的以M3工業用地為主的高端電子化學品園區等。

　　精準滴灌

　　廣州招商，目標明確——全力服務“12218”現代化產業體系。

　　基于這一產業體系，廣州正在探索構建“產業集聚區—產業區塊—產業用地”三級管控體系，促進15個戰略性產業集群、6個未來產業集聚發展，并推出惠企利民促產新舉措，實現“引進即籌建、拿地即開工、完工即投產”一站式高效服務。

　　此次發布的“投資發展10條”，以十大改革舉措直擊企業投資痛點，展現出廣州“刀刃向內”的改革決心。

　　“拿地即動工”——這一模式將企業從冗長的審批流程中解放出來。通過“前期介入+容缺受理+并聯審批”，項目在取得土地使用權后30個工作日內即可開工。

　　“降本減負”——政策“組合拳”直指企業核心關切。工業用地出讓價款可分期繳納，首期僅需50%；紅線外管線連接工程零投資；履約考核從“產值稅收承諾”轉向“服務評估協議”，企業無需因市場波動承擔失信風險。

　　政策更具靈活性與延續性——商業用地可動態調整自持比例，工業用地彈性年期續期地價“綜合評估”，存量項目設置履約過渡期。

　　如果說空間是硬實力，那么政策與服務則是廣州吸引投資的軟實力。廣州以央國企新項目、優質外資企業、新型民營企業等三類企業作為招商主攻方向，各企業、機構、區、部門，將根據各界建議適時出臺下一批政策，確保政策紅利精準滴灌。

　　首選之城

　　政策與空間紅利，最終轉化為市場活力。

　　誰在投廣州？2024年，廣州新設外商投資企業8445家，同比增長27.4%，全國每新增7家外資企業就有1家落戶廣州，連續八年成為“中國首選投資目的地”。

　　數字背后，是廣州作為“首選投資目的地”的底氣。

　　企業“用腳投票”——華南美國商會報告顯示，廣州連續八年蟬聯中國外資首選城市。世界500強企業中，362家已在廣州布局。近期，央企投資的藏粵直流項目（年供綠色電力200億度）、增材制造全產業鏈基地等重大項目落地，印證了廣州在新能源、高端制造領域的吸引力。

　　場景“創新沃土”——廣州豐富的應用場景，為企業提供了試驗場和爆發點。在生物醫藥領域，“港澳藥械通”政策覆蓋45家醫療機構，創新藥械可快速進入臨床；在自動駕駛領域，全國最大的測試道路網絡（3240平方公里）已支撐Robotaxi、物流重卡等10類場景商業化運營；低空經濟方面，50%的空域開放度和38個起降場，正吸引億航智能等企業搶占“空中賽道”。

　　資本“強力托舉”——截至2024年末，廣州私募基金管理規模達5600億元，產投、金控兩大母基金撬動子基金規模超4000億元，培育出79家上市公司和75家“獨角獸”。2025年，1500億元產業母基金與100億元天使基金的設立，將進一步打通“科技—產業—金融”循環。

　　（記者 劉珊 黃舒旻）