不料，黃某憑借兩本登記著自己名字的房屋產權證，將陳某及承租人訴至法院，要求他們搬離并返還廠房。隨即，陳某也向法院提起訴訟，要求確認自己才是廠房真正權屬人。

　　法庭上，黃某除了兩本房屋產權證外，并未能提交其他證據。陳某則提交了土地租賃合同、建造房屋憑證、水電費發票、物業管理費憑證及工商登記資料等票據，還找到了當時建造房屋的證人出庭作證，后來又提交了與案外人簽訂的租賃合同及收取租金的相關證據，證明自己才是真正的權屬人。

　　哪些票據能起到關鍵證明作用？東莞市第一人民法院唐珺珺法官表示，一是村委會開具的貸款證明，內容為陳某是兩廠房真正所有權人。二是2003年黃某為鞋材廠涉訴案件出具的證明，內容為鞋材廠實際經營者為陳某，黃某為登記的經營者。三是多份有著黃某簽名的工資收據，為鞋材廠每月向黃某發放工資的憑證。

　　東莞第一法院作出一審判決，確認陳某為該廠房真正的權屬人。黃某不服，提起上訴。

　　東莞市中級人民法院經調查發現，現有證據指向，案涉廠房的真正權屬人是已注銷的鞋材廠。該院民四庭副庭長郭婧兒表示，從土地租賃的主體看，是鞋材廠向村委會承租，合同的乙方是鞋材廠，且每月交租時備注為鞋材廠的陳某交的錢。此外，從陳某提交的證據材料看，廠房建造憑證等單據都顯示鞋材廠是實際權屬人。

　　東莞中院經審理認為，從認定的事實和證據來看，案涉廠房的實際權屬人是鞋材廠，陳某作為該廠唯一投資人享有權利和主張權利，應予以保護。黃某僅憑著兩本房產證，無法推翻陳某完整證據鏈的證明效力。據此作出終審判決，維持一審對廠房權屬的基本事實認定。