婚前出資數百萬購房

不料婚姻僅維系一年多

悚然發現房產竟登記在他人名下

出資的購房款能否要回？

《灣區睇法》第106期

旁落他人的婚前房產

　　香港居民黃先生在深圳去東莞的大巴車上認識了孟女士，覺得十分投緣，相識一個月后，黃先生決定以孟女士名義出資買房，并支付了人民幣348萬元的購房款以及裝修款84.78萬元，購房手續則由孟女士來辦理。兩人隨后在香港辦理結婚手續。

　　一年多后，兩人在香港進行離婚訴訟，針對深圳房產，黃先生將孟女士及其母親起訴至深圳市福田區人民法院，請求確認該房產的所有權歸自己所有。該案中，法院認為房屋買賣合同是由被告母親簽署，房屋已登記在被告母親名下，原告僅根據支付購房款和裝修款來主張房屋所有權的依據不足，遂駁回其訴求。

　　孟母去世后，孟女士繼承了案涉房產。2019年，黃先生將孟女士起訴到深圳前海合作區人民法院，認為孟女士獲得該房產沒有合法原因和依據，屬于不當得利，要求其返還購房款和裝修款。原告表示，購房目的是為了將來在深圳養老，并不是為了贈與他人。

　　但被告卻表示，是原告主動贈送其母親一套房屋。