近日，深圳市城市規劃委員會、深圳市規劃和自然資源局公示《河套深港科技創新合作區深圳園區法定圖則（草案）》。這份文件透露了河套深圳園區的規劃總則、發展目標、土地利用、公共設施、綜合交通等重要信息。

　　根據規劃，河套深圳園區的總面積3.02平方公里，居住人口規模約5.4萬人，建筑容積745萬㎡（不含公配、口岸、道路、市政設施等）。

　　未來，這里不僅是大灣區科創極點，也是一座居住大城；不僅引入一流國際教育，還將新增2處綜合樞紐。

　　一、特色：國際門戶、交通樞紐、跨界合作引入穗莞深等城鐵

　　深圳園區的發展目標為：充分發揮國際門戶、交通樞紐和跨界合作三大特色優勢，打造粵港澳大灣區國際科技創新中心重要極點。

　　深圳園區功能定位為，深港科技創新開放合作先導區、國際先進科技創新規則試驗區、粵港澳大灣區中試轉化集聚區。深圳園區將主動銜接香港園區空間功能布局、建筑形態，構建“一心兩翼”的總體空間格局。

　　公共設施方面，深圳園區不僅將配套建設居住社區、產業社區、科學社區的各類服務設施，實現“15分鐘社區生活圈”覆蓋率100%；還將與香港園區布局深港共享的科技展示、會議展覽等設施，結合跨境交通的安排，促進服務設施共享。

　　綜合交通方面，深圳園區對外將引入穗莞深等城際鐵路，加快構建聯通灣區、輻射香港的軌道網絡，實現與香港北部都會區、深圳光明科學城、東莞松山湖科學城等粵港澳大灣區重大科創平臺的軌道交通連接。

　　內部交通以“軌道交通+慢行交通”為主框架，布局皇崗口岸、福田口岸2處綜合樞紐。

　　城市設計方面，建設深圳河濱水公共空間，協調深圳河兩岸建筑景觀布局，構建“深圳河與深圳灣一體”的綠色生態網絡，串聯中心公園與深圳灣濱海岸線。

　　對規劃區新增建筑采用30米-200米不等的建筑高度分區管控，總體形成由深圳河向城市腹地建筑高度逐步提高的城市空間形態。

　　二、劃分5個城鎮單元，居住生活區120萬㎡

　　法定圖則將河套深圳園區劃分為5個單元。

　　FT04-01、FT04-05、FT04-10單元為科研發展區，共同協同香港園區，支撐粵港澳大灣區國際科技創新中心廣深港科技創新走廊建設。

　　其中：FT04- 01單元側重于建設具有國際競爭力的產業中試轉化基地，加快實現從研發到工程化的中試轉化，為實現科研成果產業化提供關鍵支撐；

　　FT04- 05單元側重于打造國際化現代化的高端科研區，有序導入香港及國際高端科創資源，集聚科研創新機構和創業團隊，落戶尖端科研項目，打造深港國際科技創新高地；

　　FT04- 10單元側重于攜手香港園區共同打造國際一流科研實驗設施集群，對接香港及國際先進科研規則，攜手香港園區打造深港科技創新開放合作新標桿。預留與香港園區的跨境通道，實現雙方園區科技人員便捷往來；

　　FT04- 09 單元為口岸及綜合服務區，作為深圳園區“一心兩翼”總體空間格局中的“一心”，規劃建設為國際高端科技服務樞紐，承擔口岸綜合服務和高端科技服務功能。

　　FT03- 02單元，被規劃為居住生活區，建筑總容積120萬㎡，將重點打造國際化的高品質生活配套區，引入國際一流的教育、健康、文體資源，建設多元優質的國際化高品質生活配套設施。

　　（撰文 邱永寬 通訊員 張躍）