珠江口東西兩岸，正默契掀起一輪轟轟烈烈的“種工廠”熱潮。

　　深圳“工業上樓”如火如荼，打造“垂直工廠”，向天要空間；與其隔海相望的珠海，則在嘗試一種更新的模式：在全市鋪開5.0產業新空間建設，用一座座超級工廠，托舉起中小型企業的產業夢。

　　6月1日，《中共廣東省委 廣東省人民政府關于高質量建設制造強省的意見》提出，要推廣深圳“工業上樓”和珠海“5.0產業新空間”模式，提升工業園區軟硬件條件，推動園區土地節約集約利用。

　　究竟何為“5.0產業新空間”？珠海為何要不遺余力打造產業新空間？站在更廣闊的視角，我們對珠海的選擇，有了更深刻的理解與認識。

　　不遺余力“種工廠”

　　不斷進化的工業園區，是各地培育產業集群的重要載體，也是實體經濟發展的主陣地。

　　2022年，一個全新的園區概念在珠海橫空出世——5.0產業新空間。

　　何為5.0？按照官方定義，5.0產業新空間是指適應新形勢、賦能新技術、承載新產業，契合創新驅動發展要求的新型載體，具備“低租金、高標準、規模化、配套全、運營優”五大特點。

　　簡單理解，即“頂裝的配置，毛胚的價格”。

　　從配置來看，5.0產業新空間在層高、荷載、物流等方面都是國內“頂配”，并支持模塊化或定制化廠房建設；同時，珠海要求，產業新空間必須配備能滿足員工吃、住、娛樂休閑等需求的生活、商業配套，以及專業性生產配套服務。

　　能“拎機投產”“拎包入住”的高質量園區，租金卻低到了令企業側目的程度：原則上，東部片區（即珠海大橋以東）租金平均不超過20元/月·平方米，西部片區平均不超過15元/月·平方米。對比寸土寸金的深圳，目前“工業上樓”優質廠房的平均租金為35元/月·平方米。

　　這樣的超級工廠，珠海要統籌建設2000萬平方米！這是什么概念？以標準足球場面積計算，2000萬平方米，約為2800個標準足球場大小。

　　一座GDP剛超4000億元，工業總產值不足6000億元的城市，何以要如此不遺余力“種工廠”？背后，是珠海對工業強市的渴望。

　　2021年底，珠海市第九次黨代會首次提出“產業第一、交通提升、城市跨越、民生為要”工作總抓手。次年4月，珠海高規格召開全市產業發展大會，定下了2025年沖擊萬億工業俱樂部的目標。

　　邁向“萬億工業強市”，高質量的產業載體至關重要、必不可少。值得注意的是，在開建5.0產業新空間之前，珠海還做了一件大事：在全國率先通過立法劃定工業用地紅線。

　　這是珠海的決心。爭分奪秒、不舍晝夜：截至2023年4月底，珠海共謀劃5.0產業新空間項目47個，建筑面積1010萬平方米。目前全市5.0產業新空間項目已開工38個，今年還將在去年謀劃建設1000萬平方米的基礎上，繼續建設500萬平方米以上。

　　新空間，新未來，珠海對此寄予厚望。

　　講究的就是一個“快”字

　　打磨、清洗、鉆孔、組裝……走進大灣區智造產業園D區珠海市瑞德盛數控科技有限公司生產車間，現場一派繁忙。

　　“市場需求量大，訂單源源不斷，我們的生產一刻不能停歇。”該公司運營副總經理孔繁霞介紹，得益于園區優良的服務和配套，公司入駐后僅用三天時間就完成了設備搬遷，實現搬遷、生產無縫對接，確保迅速投產形成產能。

　　于項目而言，時間就是金錢，效率就是生命。5.0產業新空間，講究的就是一個“快”字，不僅要供給快，還要承接快、賦能快。而快的背后，除了園區硬件載體的支撐，也離不開優質的運營軟服務。

　　這正是5.0產業新空間的核心優勢所在。按照要求，珠海5.0產業新空間遵循“邊招商、邊定制、邊建設”基本思路，并由國企承擔綜合運營商角色。

　　為此，珠海幾大國企紛紛發揮自身優勢，各自出招，探索創新運營服務體系，為企業全方位賦能。今年5月，華發5.0產業新空間運營服務團隊全員進駐園區一線現場辦公，在全市率先開啟5.0產業新空間正式運營的新篇章。據介紹，華發集團為5.0產業新空間量身打造的“五位一體”運營服務體系包括了投融資服務、專業服務、營銷服務、公共服務、物業服務等。

　　而在諸多服務中，如何做好對人的服務，始終是最核心的一環。

　　當前，隨著產業園區的不斷升級，以人為本、產城融合已成為產業園區的發展核心。產城融合怎么融？不僅要在規劃上將園區與城市融為一體，更核心的要求是將城市的競爭力優勢注入到產業園區中，并以服務的形式表現出來。

　　聚焦珠海，如何留住人才，一直是珠海產業發展的一大難點。為解決企業“招工難”“留人難”的問題，5.0產業新空間配套了標準化公寓、食堂、文娛場所、員工驛站等。在不少已經竣工的產業園探訪，其生活配套和服務的完備程度和水平，遠遠超過記者的想象。

　　這些場景，也讓人們想到了珠海連續兩年在市政府工作報告中強調的一句承諾——要讓年輕人、產業工人、新市民“有業有住有家”。

　　招企留企，招人留人，珠海放出了大招。

　　產業森林萌芽

　　6月8日，一批成長性良好的科技型中小企業集中入駐珠海高新區5.0產業新空間。相關企業表示，5.0產業新空間的特色優勢，讓企業降低了生產經營成本，有效解決了廣大中小企業快速成長過程中遇到的問題和困難。

　　當前，招商引資成為“拼經濟”的關鍵一招，全國各地紛紛上演精彩紛呈的“招商大戰”。有顏值、有內涵、有實力的5.0產業新空間，無疑是珠海招商的一張“王牌”。

　　堅持新空間建設與招商同步，目前，包括珠海西站電子信息產業園、平沙電子電器產業園、大灣區智造產業園D區、華發智造產業園、格創·芯谷、格創·云谷等首批5.0產業新空間都已陸續迎來企業和生產設備進場。其中多個產業園成功實現封頂即招滿、建成即滿園、開園即投產。

　　一棟棟拔地而起的高標準廠房，成為珠海推動產業集聚發展、做大做強實體經濟的有力支撐。在這樣的熱潮帶動下，今年前4月，珠海工業投資保持強勁增勢，同比增長56.5%，位居全省第一。

　　高度集聚的產業園區，對于珠海加速打造集群化供應鏈和生態鏈體系也具有重大意義。

　　目前，珠海正緊緊圍繞新一代信息技術、新能源、集成電路、生物醫藥與健康四大主導產業，以及智能家電、裝備制造、精細化工三大優勢產業集中發力，做大做強珠海“4+3”支柱產業集群。

　　獨木不成林。產業森林的形成，離不開龍頭項目的支撐與引領，更離不開中小型企業的分工協作。5.0產業新空間的存在，正是為“草灌喬”的共生共榮，特別是科技型中小企業的生長，提供了充足的空間和雨露。

　　日前，珠海提出，將緊盯目標“不變樣、不停步”，建設好、配套好、運營好、宣傳好5.0產業新空間，不斷招引具有創新性成長性企業入駐，打造具有區域競爭優勢的產業生態。

　　空間更新，珠海產業森林加速萌芽生長。

　　■專家點評

　　暨南大學教授、華南城市研究會會長胡剛：5.0產業新空間模式有利于培育更多單項冠軍

　　在城市競爭日趨激烈的當下，各地紛紛出招，向存量要空間，向空間要效益。珠海錨定5.0產業新空間，為高質量發展闖出一條“新路”。

　　“珠海5.0產業新空間的設計思路很好，在體系構建上很全面。”在暨南大學教授、華南城市研究會會長胡剛看來，5.0產業新空間能夠有效為企業節約成本，更適合中小微科技型創新型企業發展，有利于加快產業鏈的形成和發展。

　　胡剛表示，改革開放初期，開辦產業園區是一種先進做法，在某個園區集中發展某種產業，實行統一供水供電等優惠政策，促進當地經濟發展，但也存在土地利用效率不高、較為分散等問題。

　　“當下，土地資源緊缺是珠三角地區面臨的共性問題。”胡剛說。珠海通過工業上樓、建設5.0產業新空間等方式，提高土地容積率，為企業發展提供了更多空間。

　　另一方面，胡剛認為，早期的產業園區出現蕭條，一個重要原因是公共服務配套跟不上，造成“產城分離”。“珠海的5.0新空間，從外表看不像是工廠，建筑外墻很美觀，配套設施更加完善，還有很多提供給企業的共享空間。”

　　租金低且配套全，是5.0產業新空間的優勢。“這類產業園區比較適合中小微科技型企業，企業不需要單獨建廠、建配套，只需要‘拎機投產’。政府做好上下游的規劃，就有利于加快產業鏈的形成和發展。”胡剛說。

　　胡剛表示，從制造業發展趨勢上來看，中小微企業越來越往專業化、細分領域發展，即走“專精特新”發展道路，大家分工協作，共同推動制造業升級。

　　“廣東一直支持、引導中小企業走‘專精特新’發展之路。推廣5.0產業新空間模式，有利于培育更多單項冠軍、‘小巨人’企業，為廣東制造業高質量發展提供了空間保障。”胡剛說。