“假期7日，日日排長龍。”剛剛過去的國慶假期，江門餐廳五邑華記員工，一語道出消費(fèi)市場的火熱。在房地產(chǎn)、旅游、汽車、家電賣場等多個(gè)消費(fèi)場景里，“人從眾”成為了常態(tài)：

　　鶴山駿景灣·品悅開售新樓，開盤前一天已有市民深夜看房，客流高峰期看樣板房都要排隊(duì)進(jìn)電梯。赤坎華僑古鎮(zhèn)白天游人如織，夜晚煙花漫天，帶動(dòng)開平熱度大漲220%。汽車和家電賣場在以舊換新政策的帶動(dòng)下熱鬧非凡，每天接待超過100組客戶，銷售忙得沒空吃飯。

　　江門市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，國慶假期全市舉辦促消費(fèi)活動(dòng)超100場，重點(diǎn)商業(yè)綜合體、汽車銷售企業(yè)、餐飲和住宿企業(yè)客流量、營業(yè)額同比均實(shí)現(xiàn)增長。盤點(diǎn)國慶江門消費(fèi)成績單發(fā)現(xiàn)，從成交額和人流量等角度看，樓市、旅游業(yè)、車市三大領(lǐng)域熱度居高，在這次假期“掘金”中收獲頗豐。

　　樓市熱度飆升

　　全市認(rèn)購逾21億元

　　9月末，從國家到江門地方層面“一攬子”住房優(yōu)惠、消費(fèi)政策紛紛趕在國慶前出臺(tái)，為假期樓市作了有力鋪墊。國慶假期，江門消費(fèi)者信心回暖明顯，樓盤來訪量激增且轉(zhuǎn)化率喜人，深港澳客戶成交量明顯提升。

　　據(jù)江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局初步統(tǒng)計(jì)，國慶假期，江門主要房地產(chǎn)項(xiàng)目來訪市民近3.2萬組，認(rèn)購近2300套，認(rèn)購面積約25.5萬平方米，認(rèn)購金額約21.6億元，認(rèn)購總套數(shù)同比增長近六成。其中，蓬江、開平、臺(tái)山三地的銷售套數(shù)領(lǐng)先；蓬江、新會(huì)銷售額靠前。

　　江門在售、新售項(xiàng)目來訪、認(rèn)購翻倍增長，這背后，是信貸政策給力、購房成本降低等多重利好。

　　蓬江區(qū)建發(fā)玖云府項(xiàng)目國慶迎來“開門紅”，首日成交21套，現(xiàn)場座無虛席。“從早到晚都沒停過，完全超出預(yù)料”，建發(fā)玖云府項(xiàng)目銷售人員表示，當(dāng)日來訪客戶較中秋假期幾乎翻一番，認(rèn)購率很高。

　　細(xì)看全市購房客源，“大橋經(jīng)濟(jì)”的熱潮持續(xù)蔓延，來自粵港澳大灣區(qū)的購房者紛紛“下場”支持。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，國慶假期，江門樓市港澳客戶成交近100套，約占全市成交量5%；深圳客戶成交約60套，約占全市成交量3%，三地客戶合共占全市成交量近一成。

　　在開平的國匯譽(yù)港花園項(xiàng)目，祖籍開平的香港同胞陳女士姐妹二人乘著政策紅利，“人手”一套火速拿下該項(xiàng)目97平方米的產(chǎn)品，“江門的樓盤性價(jià)很比高，值得買，方便以后回來走動(dòng)有地方落腳。”

　　在深圳中介經(jīng)紀(jì)人曾謙牟看來，江門在生態(tài)環(huán)境、房價(jià)以及生活成本方面展現(xiàn)出顯著優(yōu)勢。

　　事實(shí)上，今年國慶江門樓市火熱并非偶然，而是有關(guān)部門引導(dǎo)下對(duì)品質(zhì)生活重視所取得的結(jié)果。8月，江門舉辦了高品質(zhì)戶型評(píng)選活動(dòng)，引導(dǎo)企業(yè)設(shè)計(jì)“好房子”。9月，《江門市城市建筑外立面管理?xiàng)l例》實(shí)施，以更健康、更安全、更宜居為目標(biāo)全面推進(jìn)城市更新。10月，江門啟動(dòng)加力支持家裝廚衛(wèi)“煥新”活動(dòng)，補(bǔ)貼包括智能家居產(chǎn)品、家裝廚衛(wèi)、居家適老化改造所需產(chǎn)品等38類住房產(chǎn)品……近三個(gè)月來，江門在提升住宅質(zhì)量、城市管理以及刺激消費(fèi)等方面頻頻發(fā)力，助力實(shí)現(xiàn)樓市買方賣方“兩頭樂”，為江門房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展保駕護(hù)航。

　　政策紅利出臺(tái)、“大橋經(jīng)濟(jì)”加持、產(chǎn)品供需契合，將推動(dòng)江門樓市“銀十”熱度持續(xù)飆升。

　　景點(diǎn)玩法上新

　　接待游客442.81萬人次

　　廣東省旅游發(fā)展大會(huì)召開、深中通道開通后的首個(gè)國慶黃金周，“江門三點(diǎn)三精彩之旅”再次“破圈”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，江門全市共接待游客442.81萬人次，同比增長24.75%；旅游收入26.45億元，同比增長28.32%。其中，深圳到訪江門的游客超120萬人次。此外，國慶假期開平熱度大漲220%，開平榮登“熱門寶藏小城”前十榜單。

　　紅火的數(shù)據(jù)，正是江門持續(xù)推動(dòng)文化和旅游在更廣范圍、更高水平深度融合，持續(xù)提升傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，培育新業(yè)態(tài)新場景的階段性成果。

　　作為中國僑都，江門有眾多備受游客青睞的“僑味”景點(diǎn)。國慶假期間，不少景點(diǎn)都推出豐富多樣的活動(dòng)，讓市民和游客盡興而歸。

　　長堤歷史文化街區(qū)上演2024年中國僑都文化互鑒·同心筑夢(mèng)嘉年華暨大灣區(qū)蔡李佛“龍騰盛世 獅舞中華”賀國慶活動(dòng)，來自粵港澳大灣區(qū)各大城市的75頭醒獅歡騰起舞，慶祝新中國成立75周年。在中國僑都華僑華人博物館，蓋章、猜燈謎等活動(dòng)吸引大小朋友參與，全新展覽“長空當(dāng)歌——江門五邑的航空印記”吸引大批觀眾參觀。開平赤坎華僑古鎮(zhèn)推出歌舞巡游、打鐵花、放煙花、非遺大戲等節(jié)目，讓徜徉在600多座騎樓中的游客沉浸式感受僑鄉(xiāng)魅力……“僑味”依舊，“玩法”上新，各大景區(qū)景點(diǎn)憑借實(shí)力“出圈”，處處人頭攢動(dòng)。

　　值得一提的是，深中通道開通后，深圳、香港與江門的時(shí)空距離進(jìn)一步拉近，文旅資源豐富的江門成為眾多深圳、香港游客的理想旅游目的地。深圳游客張先生表示：“我們一家從深圳南山過來，1個(gè)多小時(shí)就到了，非常方便。江門作為中國僑都，文化底蘊(yùn)深厚，有很多值得游玩的地方。”在新會(huì)區(qū)睦洲鎮(zhèn)石板沙村經(jīng)營華哥美食餐廳的梁金華提到：“深中通道開通后，來光顧的深圳客人明顯增加。”

　　長假激發(fā)了市民游客的出游需求，帶動(dòng)酒店民宿業(yè)的火熱。江門保利皇冠假日酒店、富力萬達(dá)嘉華酒店等多家酒店在國慶節(jié)期間，連續(xù)多日出現(xiàn)滿房的情況，假期全市主要酒店平均入住率達(dá)85%。江門的141家精品旅游民宿同樣火爆，石澗故事、望崗碉樓、玄潭原舍、碉民部落、僑鄉(xiāng)故事等鄉(xiāng)村旅游民宿深受游客青睞，國慶節(jié)假期前4天入住率高達(dá)95%。

　　車市客流大增

　　新能源汽車銷量超預(yù)期

　　“生意十分火爆，我們的一線銷售連中午飯都沒時(shí)間吃。”江門市廣隆汽車銷售服務(wù)有限公司主營比亞迪車系，客戶經(jīng)理余宏興表示，在國家汽車報(bào)廢補(bǔ)貼政策和江門個(gè)人乘用車置換更新補(bǔ)貼的加持下，國慶假期門店客流大增，進(jìn)店顧客一批接一批，或了解或購買新能源汽車。

　　余宏興說，國慶前幾天店里客流單日均超過100批，主打性價(jià)比的海鷗、海豹06、宋PLUS等車型最受消費(fèi)者歡迎，現(xiàn)在下單都要排期一個(gè)月左右時(shí)間才能提車。數(shù)據(jù)顯示，國慶7天比亞迪江門區(qū)域累計(jì)成交800輛，超出預(yù)期的同時(shí)，也完成了大半個(gè)月的銷量任務(wù)。

　　獎(jiǎng)補(bǔ)及時(shí)兌付，是消費(fèi)者換車買車信心大增的因素之一。

　　早在節(jié)前，江門就出臺(tái)了《江門市關(guān)于加大力度推進(jìn)消費(fèi)品以舊換新工作實(shí)施方案》，在汽車領(lǐng)域，加力支持個(gè)人消費(fèi)者乘用車置換更新。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照購買新車價(jià)格分為三檔，購車價(jià)格為7萬元（含）至15萬元（不含）的，購買燃油車補(bǔ)貼8000元/輛。購車價(jià)格為15萬元（含）至25萬元（不含）的，購買燃油車補(bǔ)貼1.2萬元/輛。購車價(jià)格為25萬元（含）以上的，購買燃油車補(bǔ)貼1.5萬元/輛。購買新能源車的在上述各檔基礎(chǔ)上增加補(bǔ)貼1000元。

　　除了汽車，江門聚焦家電和廚衛(wèi)等領(lǐng)域，也細(xì)化了消費(fèi)品以舊換新的獎(jiǎng)補(bǔ)措施。比如，購買冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機(jī)等八類產(chǎn)品可享補(bǔ)貼，每位消費(fèi)者每類產(chǎn)品可補(bǔ)貼1件，每件補(bǔ)貼不超過2000元。購買智能家居產(chǎn)品、舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需產(chǎn)品，以及居家適老化改造所需產(chǎn)品可享補(bǔ)貼，所有產(chǎn)品享受的補(bǔ)貼總金額最高3萬元。

　　“客流明顯增大了，而且萬元以上的高端產(chǎn)品賣得更好了。”大洋電器江門江華店店長陳嫦透露，假期全店銷售額同比增加150%左右，空調(diào)、洗衣機(jī)、廚電等獎(jiǎng)補(bǔ)范圍內(nèi)的品類賣得最好。

　　陳嫦表示，假期不少客戶都是沖著以舊換新補(bǔ)貼來選購的，政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為產(chǎn)品銷售價(jià)格的15%，對(duì)購買1級(jí)及以上能效或水效標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，額外再給予產(chǎn)品銷售價(jià)格5%的補(bǔ)貼。“相當(dāng)于政府給消費(fèi)者打了8折，還可以即買即享受。”

　　（撰文 李靄瑩 吳惠芳 葉芷晴）