“假期7日，日日排長龍?！眲倓傔^去的國慶假期，江門餐廳五邑華記員工，一語道出消費市場的火熱。在房地產、旅游、汽車、家電賣場等多個消費場景里，“人從眾”成為了常態：

　　鶴山駿景灣·品悅開售新樓，開盤前一天已有市民深夜看房，客流高峰期看樣板房都要排隊進電梯。赤坎華僑古鎮白天游人如織，夜晚煙花漫天，帶動開平熱度大漲220%。汽車和家電賣場在以舊換新政策的帶動下熱鬧非凡，每天接待超過100組客戶，銷售忙得沒空吃飯。

　　江門市商務局數據顯示，國慶假期全市舉辦促消費活動超100場，重點商業綜合體、汽車銷售企業、餐飲和住宿企業客流量、營業額同比均實現增長。盤點國慶江門消費成績單發現，從成交額和人流量等角度看，樓市、旅游業、車市三大領域熱度居高，在這次假期“掘金”中收獲頗豐。

　　樓市熱度飆升

　　全市認購逾21億元

　　9月末，從國家到江門地方層面“一攬子”住房優惠、消費政策紛紛趕在國慶前出臺，為假期樓市作了有力鋪墊。國慶假期，江門消費者信心回暖明顯，樓盤來訪量激增且轉化率喜人，深港澳客戶成交量明顯提升。

　　據江門市住房和城鄉建設局初步統計，國慶假期，江門主要房地產項目來訪市民近3.2萬組，認購近2300套，認購面積約25.5萬平方米，認購金額約21.6億元，認購總套數同比增長近六成。其中，蓬江、開平、臺山三地的銷售套數領先；蓬江、新會銷售額靠前。

　　江門在售、新售項目來訪、認購翻倍增長，這背后，是信貸政策給力、購房成本降低等多重利好。

　　蓬江區建發玖云府項目國慶迎來“開門紅”，首日成交21套，現場座無虛席?！皬脑绲酵矶紱]停過，完全超出預料”，建發玖云府項目銷售人員表示，當日來訪客戶較中秋假期幾乎翻一番，認購率很高。

　　細看全市購房客源，“大橋經濟”的熱潮持續蔓延，來自粵港澳大灣區的購房者紛紛“下場”支持。據不完全統計，國慶假期，江門樓市港澳客戶成交近100套，約占全市成交量5%；深圳客戶成交約60套，約占全市成交量3%，三地客戶合共占全市成交量近一成。

　　在開平的國匯譽港花園項目，祖籍開平的香港同胞陳女士姐妹二人乘著政策紅利，“人手”一套火速拿下該項目97平方米的產品，“江門的樓盤性價很比高，值得買，方便以后回來走動有地方落腳。”

　　在深圳中介經紀人曾謙牟看來，江門在生態環境、房價以及生活成本方面展現出顯著優勢。

　　事實上，今年國慶江門樓市火熱并非偶然，而是有關部門引導下對品質生活重視所取得的結果。8月，江門舉辦了高品質戶型評選活動，引導企業設計“好房子”。9月，《江門市城市建筑外立面管理條例》實施，以更健康、更安全、更宜居為目標全面推進城市更新。10月，江門啟動加力支持家裝廚衛“煥新”活動，補貼包括智能家居產品、家裝廚衛、居家適老化改造所需產品等38類住房產品……近三個月來，江門在提升住宅質量、城市管理以及刺激消費等方面頻頻發力，助力實現樓市買方賣方“兩頭樂”，為江門房地產市場高質量發展保駕護航。

　　政策紅利出臺、“大橋經濟”加持、產品供需契合，將推動江門樓市“銀十”熱度持續飆升。

　　景點玩法上新

　　接待游客442.81萬人次

　　廣東省旅游發展大會召開、深中通道開通后的首個國慶黃金周，“江門三點三精彩之旅”再次“破圈”。據統計，江門全市共接待游客442.81萬人次，同比增長24.75%；旅游收入26.45億元，同比增長28.32%。其中，深圳到訪江門的游客超120萬人次。此外，國慶假期開平熱度大漲220%，開平榮登“熱門寶藏小城”前十榜單。

　　紅火的數據，正是江門持續推動文化和旅游在更廣范圍、更高水平深度融合，持續提升傳統業態，培育新業態新場景的階段性成果。

　　作為中國僑都，江門有眾多備受游客青睞的“僑味”景點。國慶假期間，不少景點都推出豐富多樣的活動，讓市民和游客盡興而歸。

　　長堤歷史文化街區上演2024年中國僑都文化互鑒·同心筑夢嘉年華暨大灣區蔡李佛“龍騰盛世 獅舞中華”賀國慶活動，來自粵港澳大灣區各大城市的75頭醒獅歡騰起舞，慶祝新中國成立75周年。在中國僑都華僑華人博物館，蓋章、猜燈謎等活動吸引大小朋友參與，全新展覽“長空當歌——江門五邑的航空印記”吸引大批觀眾參觀。開平赤坎華僑古鎮推出歌舞巡游、打鐵花、放煙花、非遺大戲等節目，讓徜徉在600多座騎樓中的游客沉浸式感受僑鄉魅力……“僑味”依舊，“玩法”上新，各大景區景點憑借實力“出圈”，處處人頭攢動。

　　值得一提的是，深中通道開通后，深圳、香港與江門的時空距離進一步拉近，文旅資源豐富的江門成為眾多深圳、香港游客的理想旅游目的地。深圳游客張先生表示：“我們一家從深圳南山過來，1個多小時就到了，非常方便。江門作為中國僑都，文化底蘊深厚，有很多值得游玩的地方?！痹谛聲^睦洲鎮石板沙村經營華哥美食餐廳的梁金華提到：“深中通道開通后，來光顧的深圳客人明顯增加?！?/p>

　　長假激發了市民游客的出游需求，帶動酒店民宿業的火熱。江門保利皇冠假日酒店、富力萬達嘉華酒店等多家酒店在國慶節期間，連續多日出現滿房的情況，假期全市主要酒店平均入住率達85%。江門的141家精品旅游民宿同樣火爆，石澗故事、望崗碉樓、玄潭原舍、碉民部落、僑鄉故事等鄉村旅游民宿深受游客青睞，國慶節假期前4天入住率高達95%。

　　車市客流大增

　　新能源汽車銷量超預期

　　“生意十分火爆，我們的一線銷售連中午飯都沒時間吃?！苯T市廣隆汽車銷售服務有限公司主營比亞迪車系，客戶經理余宏興表示，在國家汽車報廢補貼政策和江門個人乘用車置換更新補貼的加持下，國慶假期門店客流大增，進店顧客一批接一批，或了解或購買新能源汽車。

　　余宏興說，國慶前幾天店里客流單日均超過100批，主打性價比的海鷗、海豹06、宋PLUS等車型最受消費者歡迎，現在下單都要排期一個月左右時間才能提車。數據顯示，國慶7天比亞迪江門區域累計成交800輛，超出預期的同時，也完成了大半個月的銷量任務。

　　獎補及時兌付，是消費者換車買車信心大增的因素之一。

　　早在節前，江門就出臺了《江門市關于加大力度推進消費品以舊換新工作實施方案》，在汽車領域，加力支持個人消費者乘用車置換更新。補貼標準按照購買新車價格分為三檔，購車價格為7萬元（含）至15萬元（不含）的，購買燃油車補貼8000元/輛。購車價格為15萬元（含）至25萬元（不含）的，購買燃油車補貼1.2萬元/輛。購車價格為25萬元（含）以上的，購買燃油車補貼1.5萬元/輛。購買新能源車的在上述各檔基礎上增加補貼1000元。

　　除了汽車，江門聚焦家電和廚衛等領域，也細化了消費品以舊換新的獎補措施。比如，購買冰箱、洗衣機、電視、空調、電腦、熱水器、家用灶具、吸油煙機等八類產品可享補貼，每位消費者每類產品可補貼1件，每件補貼不超過2000元。購買智能家居產品、舊房裝修、廚衛等局部改造所需產品，以及居家適老化改造所需產品可享補貼，所有產品享受的補貼總金額最高3萬元。

　　“客流明顯增大了，而且萬元以上的高端產品賣得更好了。”大洋電器江門江華店店長陳嫦透露，假期全店銷售額同比增加150%左右，空調、洗衣機、廚電等獎補范圍內的品類賣得最好。

　　陳嫦表示，假期不少客戶都是沖著以舊換新補貼來選購的，政府補貼標準為產品銷售價格的15%，對購買1級及以上能效或水效標準的產品，額外再給予產品銷售價格5%的補貼。“相當于政府給消費者打了8折，還可以即買即享受。”

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