“選地就像在超市購物！”

　　打開首次上線的“廣州市招商土地超市”，全市約420宗、近19平方公里優(yōu)質(zhì)地塊，指尖選地、一鍵直達(dá)，讓企業(yè)“所見即所得”。

　　最新推出“投資發(fā)展10條”，審批提速30個(gè)工作日內(nèi)快速開工，對擴(kuò)容企業(yè)不強(qiáng)制新增產(chǎn)值、稅收承諾，讓企業(yè)“拿地即動工”。

　　在3月28日召開的廣州產(chǎn)業(yè)空間及投資機(jī)遇推介活動上，廣州面向全球投資者發(fā)出“投資廣州、投資未來”的誠摯邀約。

　　廣州今年計(jì)劃新引進(jìn)高質(zhì)量項(xiàng)目1000個(gè)，百億級項(xiàng)目10個(gè)。今年以來，廣州已引進(jìn)324個(gè)產(chǎn)業(yè)招商項(xiàng)目、投資總額1034.3億元，其中百億級制造業(yè)項(xiàng)目2個(gè)，抖音、阿里、騰訊等10家平臺新設(shè)11家獨(dú)立法人、預(yù)計(jì)營業(yè)收入百億元項(xiàng)目3個(gè)。

　　廣闊天地

　　廣州的競爭力，是其無可替代的空間優(yōu)勢。

　　作為粵港澳大灣區(qū)的核心引擎，廣州擁有1個(gè)自貿(mào)片區(qū)、4個(gè)國家級經(jīng)開區(qū)等重大戰(zhàn)略平臺，工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊達(dá)690個(gè)（626平方公里），可招商產(chǎn)業(yè)用地面積達(dá)100平方公里（15萬畝），居大灣區(qū)之首。

　　數(shù)字背后，是廣州為產(chǎn)業(yè)落地打造的“黃金載體”。

　　“指尖選地，所見即所得”——首次上線的“廣州市招商土地超市”，正是廣州空間資源智能化的縮影。

　　這一平臺集成全市約420宗、近19平方公里優(yōu)質(zhì)地塊，企業(yè)可通過產(chǎn)業(yè)類型、區(qū)位條件等指標(biāo)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)篩選，土地供需對接效率大幅提升。

　　值得關(guān)注的是，廣州正系統(tǒng)梳理3個(gè)月、6個(gè)月、1年內(nèi)可供用地，形成動態(tài)招商用地庫，確保項(xiàng)目快速匹配。

　　無論是連片開發(fā)的“平方公里級”科創(chuàng)總部地塊，還是“上下游即上下樓”的垂直產(chǎn)業(yè)園區(qū)，廣州的空間規(guī)劃始終以產(chǎn)業(yè)需求為導(dǎo)向。

　　聚焦土地資源的智能匹配，廣州將“空間存量”轉(zhuǎn)化為“發(fā)展增量”。

　　廣州市投發(fā)委辦正在策劃“產(chǎn)業(yè)園區(qū)化、園區(qū)產(chǎn)業(yè)化”“園區(qū)品牌化、產(chǎn)業(yè)特色化”的“四化”產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造產(chǎn)業(yè)地標(biāo)品牌，并策劃推出一批適合科創(chuàng)龍頭企業(yè)總部及研發(fā)中心使用的有山有水、平方公里級的連片地塊，“一產(chǎn)一企一地”地開展方案式招商。

　　近期，南沙正在洽談重大項(xiàng)目建設(shè)綠色石化和新材料基地，廣州知識城正在打造合成生物產(chǎn)業(yè)園，增城正在打造粵港澳大灣區(qū)最大的以M3工業(yè)用地為主的高端電子化學(xué)品園區(qū)等。

　　精準(zhǔn)滴灌

　　廣州招商，目標(biāo)明確——全力服務(wù)“12218”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。

　　基于這一產(chǎn)業(yè)體系，廣州正在探索構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)—產(chǎn)業(yè)區(qū)塊—產(chǎn)業(yè)用地”三級管控體系，促進(jìn)15個(gè)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)集群、6個(gè)未來產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，并推出惠企利民促產(chǎn)新舉措，實(shí)現(xiàn)“引進(jìn)即籌建、拿地即開工、完工即投產(chǎn)”一站式高效服務(wù)。

　　此次發(fā)布的“投資發(fā)展10條”，以十大改革舉措直擊企業(yè)投資痛點(diǎn)，展現(xiàn)出廣州“刀刃向內(nèi)”的改革決心。

　　“拿地即動工”——這一模式將企業(yè)從冗長的審批流程中解放出來。通過“前期介入+容缺受理+并聯(lián)審批”，項(xiàng)目在取得土地使用權(quán)后30個(gè)工作日內(nèi)即可開工。

　　“降本減負(fù)”——政策“組合拳”直指企業(yè)核心關(guān)切。工業(yè)用地出讓價(jià)款可分期繳納，首期僅需50%；紅線外管線連接工程零投資；履約考核從“產(chǎn)值稅收承諾”轉(zhuǎn)向“服務(wù)評估協(xié)議”，企業(yè)無需因市場波動承擔(dān)失信風(fēng)險(xiǎn)。

　　政策更具靈活性與延續(xù)性——商業(yè)用地可動態(tài)調(diào)整自持比例，工業(yè)用地彈性年期續(xù)期地價(jià)“綜合評估”，存量項(xiàng)目設(shè)置履約過渡期。

　　如果說空間是硬實(shí)力，那么政策與服務(wù)則是廣州吸引投資的軟實(shí)力。廣州以央國企新項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)、新型民營企業(yè)等三類企業(yè)作為招商主攻方向，各企業(yè)、機(jī)構(gòu)、區(qū)、部門，將根據(jù)各界建議適時(shí)出臺下一批政策，確保政策紅利精準(zhǔn)滴灌。

　　首選之城

　　政策與空間紅利，最終轉(zhuǎn)化為市場活力。

　　誰在投廣州？2024年，廣州新設(shè)外商投資企業(yè)8445家，同比增長27.4%，全國每新增7家外資企業(yè)就有1家落戶廣州，連續(xù)八年成為“中國首選投資目的地”。

　　數(shù)字背后，是廣州作為“首選投資目的地”的底氣。

　　企業(yè)“用腳投票”——華南美國商會報(bào)告顯示，廣州連續(xù)八年蟬聯(lián)中國外資首選城市。世界500強(qiáng)企業(yè)中，362家已在廣州布局。近期，央企投資的藏粵直流項(xiàng)目（年供綠色電力200億度）、增材制造全產(chǎn)業(yè)鏈基地等重大項(xiàng)目落地，印證了廣州在新能源、高端制造領(lǐng)域的吸引力。

　　場景“創(chuàng)新沃土”——廣州豐富的應(yīng)用場景，為企業(yè)提供了試驗(yàn)場和爆發(fā)點(diǎn)。在生物醫(yī)藥領(lǐng)域，“港澳藥械通”政策覆蓋45家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，創(chuàng)新藥械可快速進(jìn)入臨床；在自動駕駛領(lǐng)域，全國最大的測試道路網(wǎng)絡(luò)（3240平方公里）已支撐Robotaxi、物流重卡等10類場景商業(yè)化運(yùn)營；低空經(jīng)濟(jì)方面，50%的空域開放度和38個(gè)起降場，正吸引億航智能等企業(yè)搶占“空中賽道”。

　　資本“強(qiáng)力托舉”——截至2024年末，廣州私募基金管理規(guī)模達(dá)5600億元，產(chǎn)投、金控兩大母基金撬動子基金規(guī)模超4000億元，培育出79家上市公司和75家“獨(dú)角獸”。2025年，1500億元產(chǎn)業(yè)母基金與100億元天使基金的設(shè)立，將進(jìn)一步打通“科技—產(chǎn)業(yè)—金融”循環(huán)。

　　（記者 劉珊 黃舒旻）