近日，黃江鎮信宜村最后一棟房屋被拆除，標志著東莞市軌道交通1號線黃江段及安置地塊所有征收任務全部完成，黃江距離“地鐵時代”更近了。

　　隨著大灣區的交流融合不斷深入，“軌道上的大灣區”建設正在加快提速。根據計劃，東莞市軌道交通1號線將與深圳軌道交通6號線在黃江實現無縫對接，屆時黃江的區位優勢必將大幅提升。

　　更令人欣喜的是，此次征收工作解決了黃江諸多歷史遺留問題，為黃江加快推動城中村改造和現代化產業園開發建設提供了連片土地支撐。接下來，黃江將充分發揮城中村改造與現代化產業園區開發建設對固定資產投資、城市面貌改變的促進帶動作用，加快建設現代化城市，目前相關方案正在加快制定并實施。

　　打造先行示范項目

　　推動城市功能向南拓展

　　城中村伴隨著工業化、城鎮化快速發展而形成，被稱為“都市里的村莊”。日前，東莞發布的《關于深化空間革命有序推進城中村改造的實施意見（公開征求意見稿）》，為穩步推進城中村改造提供明確指導。其中提到，2024年重點推動44個獲得中央城中村專項借款以及市政府要求推進的政府做地項目，黃江南部作為產業社區型城中村項目名列其中。

　　黃江鎮身處光明科學城與松山湖科學城之間的中心地帶，是東莞南部的工業重鎮，在該鎮16個城中村中分布著超70個民宅地塊，其中臨深片區的城中村甚至還居住著不少在深圳工作的“上班族”。隨著信宜村征收工作的開展，原地面建筑清理工作也在陸續進行中，按照項目計劃，將逐步完成回遷安置工作。

　　作為東莞去年力推的城中村連片改造的“先遣隊”，莞深科創新城·黃江大冚項目的建設激起更多“浪花”。該項目更新單元范圍用地面積為77814平方米，工業地塊計容建筑面積為251712平方米，項目計劃投資15億元。

　　作為產城融合類改造項目，大冚項目將打造為旅游休閑、居住以及片區公共服務集聚的新城，推動黃江鎮的城市功能向南拓展，疏解鎮中心區擁擠的現狀，為產業科創人才提供優質的生活配套。

　　去年以來，隨著“百千萬工程”深入推進，黃江加快推進整治舊村行動，堅持“拆治興”并舉，采取拆除新建、整治提升、拆整結合等不同方式分類改造，選樹官山圍舊村、田美社區舊村、袁屋圍社區舊村3個村為整治典型村，進一步改造舊村面貌，提升環境質量，發掘產業空間，使舊村美化活化換新顏。

　　城中村改造不僅是一個民生課題，也蘊含著城市發展邏輯的深刻更迭。此前，黃江已多次組團前往深圳市水圍村、南城周溪社區等地參觀學習城中村改造先進經驗。目前，黃江已對官山圍村開展多次農房實地摸底調查，對官山圍農房實際建設情況、群眾改造意愿等進行詳細排查，草擬了《官山圍農房調查情況及改造建議》，擬通過科學區分“留、改、拆”，因地制宜、分類施策，將官山圍農房改造科學融入官山圍舊村整體改造規劃，努力打造黃江鎮城中村改造先行示范項目，并形成可復制可推廣的改造經驗。

　　與此同時，田美舊圍古村落整治則將以傳承古村本土文化，提升居住環境品質為目標，通過恢復性建設的方式，翻新打造殘損的老建筑，通過對老建筑的恢復性修建再融入活化利用的理念，重新塑造嶺南古村落風貌，傳承田美舊圍本土文化，建立高品質美麗宜居鄉村。

　　布局交通大動脈

　　促進產業加快融深

　　智能食堂、便民超市等生活配套紛紛進駐，全民美食節讓市民群眾盡情體驗潮玩游樂，園區籃球場、運動休息廣場、招商展廳、會議室等實現對外開放……如今，位于黃江鎮莞深交界處的天集·磁海產業園越來越有“現代范”了。

　　“走進天集·磁海產業園，你可以看到整個園區是沒有圍墻的，這里完全是一個開放共享的狀態?！睎|莞市天集科技產業園有限公司副總經理易松介紹。

　　作為一個致力于打造科學家、企業家高效互動的創智大社區，天集·磁海產業園重點引進智能制造、高端裝備和新一代信息技術等業態，以“四大協同創新”助力實現黃江產業鏈升級，協同國家級綜合性科學中心，打造莞深融合示范的排頭兵。

　　天集·磁海產業園集尖端企業大廈、科研中試空間、空中智造工廠、企業領航總部及配套人才公寓于一體，復合型產辦空間與全周期的運營服務，滿足多項輕生產與辦公需求之外，更提供醇熟的生活配套，一站式全滿足生活與辦公需求。目前，園區已引進企業53家，園區員工人數超1000人。

　　隨著地鐵項目加快推進，黃江積極在軌道交通沿線謀劃建設現代化產業園。市軌道交通1號線在黃江鎮設有黃江北站、黃牛埔站、黃江中心站以及黃江停車場。根據規劃，未來東莞地鐵1號線將對接深圳地鐵6號線支線。項目建成后，將加快打通深圳與黃江之間的交通大動脈，進而促進產業融深。

　　沿著市軌道交通1號線黃江段，圍繞地鐵項目周邊，黃江早已提前謀劃產業園建設。目前，正在加快建設的莞深科創新城·黃江大冚項目，未來將成為黃江鎮現代化產業園區的重要組成部分，打造以智能終端與智能裝備、工業自動化機器人、航空電子與設備制造為主的智能裝備產業集群，形成“科技創新+先進制造”共生融合的一體化創新生態。今年，黃江還將力爭推動莞深科創新城·黃江大冚項目（單元四）動工建設。

　　與此同時，臨近黃牛埔站的太陽神老舊廠房，目前正被加快活化更新，打造為高端文化地標，推動黃江農旅文融合產業發展。根據規劃，黃江將投入約1.6億元啟動官山圍舊村、太陽神舊廠房連片改造，建設黃江文創產業集聚區。

　　此外，隨著“百千萬工程”加快實施，多個社區均明確提出打造現代化產業園區的目標。其中，刁朗社區重點協助正揚、立洋產業廠房配套項目建成投產，進一步帶動社區經濟發展；田心社區積極推動村級物業產業轉型升級，力爭五年內實現新建10萬平方米工業廠房；長龍社區結合村集體現有資源，以“工改工”的形式對舊廠房進行升級改造；大冚社區則加快推動莞深科創新城建設和科技孵化型廠房建設，推動人才集聚與產業發展同頻共振。

　　立足三大優勢

　　打造“深莞高度融合樣本”

　　“等地鐵1號線建成后，我們一家就可以在黃江換地鐵去深圳，再也不怕塞車了。”看著曾經居住的村莊逐步拆遷，在黃江信宜村生活超40年的村民冼海內心十分感慨，但他堅信未來生活更值得期待。

　　黃江毗鄰深圳，又位于“雙科學城”中軸，在承接深圳技術、產業、人才外溢上有先天區位優勢。隨著東莞全域納入深圳都市圈，深莞融合加速演進。過去一年，黃江以“工業立鎮、文化強鎮”為追求，在力促先進制造業邁向價值鏈中高端的同時，更大力推動全鎮發展空間提檔升級，為城市注入高質量的文化內容，符合深莞融合發展的城市環境加快形成。

　　今年東莞兩會上，政府工作報告明確將緊扣大灣區戰略作為2024年的三大重點工作之一，其中特別提到要“主動對接融入廣深兩大中心城市”。作為東莞對接深圳的“南大門”，黃江將立足區位、產業、生態三大優勢，加快融入新發展格局。

　　聚焦黃江臨深片區，各社區正在興起大抓項目促發展的熱潮。其中，新南社區正在為黃江奮力打造“深莞高度融合樣本”，促進產業蝶變和城市優化做出新的探索。

　　新南社區是黃江鎮黨委、政府為中南部片區樓盤居民提供便民、精細化服務而設立的新型社區，社區于2023年12月成立，辦公場所位于天集·磁海產業園，主要管轄及服務黃江中南部片區。

　　自“百千萬工程”實施以來，新南社區持續完善數字化、智能化、科技感、滿意度高的政務服務公共基礎設施，與鎮政務服務中心共同打造輻射黃江鎮中南部片區的較大型黨群服務中心（即南部便民服務中心）。南部便民中心可辦理約900項政務事項，設置通行證、工商辦證、社保等多個窗口，可以滿足群眾需求大的自助互助政務服務辦理，方便中南部片區居民一站式辦理相關事務。

　　未來，南部便民服務中心將服務包括新南社區在內的黃江南部片區10萬群眾，打造“十分鐘數字政務服務圈”，助力黃江在政策、服務、載體、環境等方面持續發力，充分釋放各要素潛能，以強磁場聚攏廣資源，不斷增強城市虹吸效應，“筑金巢”力引“新鳳凰”。

　　為加快融入新發展格局，黃江今年還將繼續推進星光503畝等連片“工改工”項目，持續完善土地庫、項目庫、廠房庫建設，大力盤活1300余畝閑置土地和90.2萬平方米村集體閑置物業；全年推動20塊地塊出讓，其中至少11宗用于保障產業項目。

　　（撰文 蔡子航 韋基禮）